Исковое заявление о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате денежной компенсации вместо выдела ее в натуре

В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Цена иска: _________________________ руб. Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате денежной компенсации вместо выдела ее в натуре Истец _________________________ совместно с ответчиком _________________________ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: _________________________. Данное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно _________________________. Право собственности истца _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________. Право собственности ответчика _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________. Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из _________________________, общая площадь составляет _________________________ кв.м., жилая площадь - _________________________ кв.м. Площадь каждой комнаты составляет _________________________, кухни – _________________________, санузла – _________________________. Комнаты являются _________________________. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ). Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В силу ч.3 ст.252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Истец _________________________ проживает в спорном жилом помещении с _________________________ и несет расходы по его содержанию. В силу сложившихся взаимоотношений между истцом _________________________ и ответчиком _________________________ совместное проживание в указанном помещении невозможно поскольку _________________________. Право собственности на жилое помещение возникло у сторон в силу _________________________, при этом доля ответчика _________________________ является незначительной по отношению к доле истца _________________________ Истец _________________________ обратился к ответчику _________________________ с предложением о выплате ему компенсации в связи с тем, что доля ответчика _________________________ в спорном жилом помещении является незначительной и не может быть выделена в натуре. Однако, ответчик _________________________ ответил отказом, объяснив это тем, что _________________________. Соглашение о выплате компенсации доли ответчика _________________________ между сторонами не достигнуто. Вместе с тем, размер компенсации произведен на основании рыночной стоимости жилого дома и подтверждается _________________________. Расчет суммы компенсации прилагается к исковому заявлению. Таким образом, необходимо признать долю ответчика _________________________ в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу _________________________, незначительной, взыскать с истца _________________________ в пользу ответчика _________________________ денежную компенсацию за принадлежащую ответчику _________________________ _________________________ долю в жилом помещении, расположенном по адресу _________________________, в сумме _________________________. С выплатой денежной компенсации прекратить право собственности ответчика _________________________ на _________________________ в указанном жилом помещении. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. Обеспечительные меры по иску не требуются. На основании изложенного и руководствуясь ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.244, 245, 247, 252 Гражданского кодекса РФ, Прошу: Признать долю ответчика _________________________ в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу _________________________, в размере _________________________ - незначительной. Взыскать с истца _________________________ в пользу ответчика _________________________ денежную компенсацию за принадлежащую ответчику _________________________ _________________________ долю в жилом помещении, расположенном по адресу _________________________, в сумме _________________________. С выплатой денежной компенсации прекратить право собственности ответчика _________________________ на _________________________ в указанном жилом помещении. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция госпошлины. 3. Документы, подтверждающие право собственности сторон на жилое помещение. 4. Кадастровый паспорт жилого помещения. 5. Выписка из домой книги (справка) о лицах, зарегистрированных в жилом помещении. 6. Расчет компенсации за долю ответчика _________________________ в жилом помещении. 7. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец _________________________ _________________________ ________________________