Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества (жилого дома, здания, сооружения)

Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества (жилого дома, здания, сооружения) г. _________________________ _________________________ _________________________ в лице _________________________, действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _________________________ в лице _________________________, действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Стороны обязуются на условиях, предусмотренных настоящим договором, заключить в будущем договор купли-продажи жилого дома общей площадью _________________________ кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: _________________________, (далее — объект недвижимого имущества). 1.2. Объект недвижимого имущества имеет общую площадь _________________________ кв. м, в том числе жилую - _________________________ кв. м, состоит из _________________________, что подтверждается кадастровым паспортом, составленным _________________________ _________________________ № _________________________, кадастровый номер _________________________. 1.3. Указанный в настоящем договоре объект недвижимого имущества принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № _________________________, выданной _________________________. 1.4. Покупателю одновременно с передачей права собственности на объект недвижимого имущества передается право собственности на земельный участок, площадью _________________________ кв. м, кадастровый номер _________________________, категория земель _________________________, разрешенное использование: _________________________, занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования. 1.5. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № _________________________, выданной _________________________. 1.6. Продавец доводит до сведения Покупателя, а Покупатель к сведению принимает, что на момент заключения настоящего договора лиц, предусмотренных ст. 558 ГК РФ, сохраняющих право пользования и проживания указанным жилым домом, не имеется. 2. Существенные условия основного договора 2.1. Указанный объект недвижимого имущества оценивается Сторонами и продается за _________________________ рублей. Цена договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит. 2.2. Покупатель выплачивает Продавцу в день подписания основного договора аванс в размере _________________________ % стоимости объекта недвижимого имущества. Окончательный расчет осуществляется не позднее _________________________ с момента заключения основного договора. 2.3. Расчет между Сторонами осуществляется путем безналичного перечисления суммы денежных средств на банковский счет Продавца, указанный в настоящем договоре. Подтверждением оплаты будет являться предоставление банковской выписки о перечислении денежных средств со счета Покупателя на счет Продавца. 2.4. Передача объекта недвижимого имущества и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем осуществляется на основании передаточного акта, который составляется Сторонами одновременно с подписанием основного договора в простой письменной форме. 2.5. Осуществление всех необходимых действий и несение всех расходов, связанных с подготовкой объекта недвижимого имущества к продаже, является обязанностью Продавца. 2.6. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора объект недвижимого имущества никому не продан, не является предметом залога, в споре, под арестом и запретом не состоит. 3. Срок заключения основного договора 3.1. Стороны обязуются заключить основной договор _________________________. 4. Ответственность сторон 4.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки. 5. Заключительные положения 5.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон. 5.2. Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить основной договор. 5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6. Реквизиты и подписи сторон Продавец _________________________ _________________________ М. П. Покупатель _________________________ _________________________ М. П.