Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности

В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ _________________________ _________________________ Цена иска: _________________________ руб. Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности _________________________ между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды за N _________________________, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору за плату во временное владение и пользование _________________________ общей площадью _________________________ кв. м, расположенное по адресу: _________________________. Договор заключен на неопределенный срок. В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту _________________________ Договора аренды N _________________________ от _________________________ Арендатор обязан вносить арендную плату в сумме _________________________ в следующем порядке и сроки: _________________________. Однако, данная обязанность Арендатором не выполняется на протяжении _________________________, то есть более двух раз подряд по истечении установленного договором срока внесения арендной платы. Таким образом, у Ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме _________________________ руб. Неустойка за просрочку внесения арендной платы договором не установлена. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц. Согласно прилагаемому к настоящему исковому заявлению расчету размер подлежащих уплате Ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами составляет _________________________ руб. Между тем, согласно п. 3 части первой ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Ответчику было направлено письменное предупреждение о необходимости устранения нарушения и исполнения им обязательств по оплате аренды в разумный срок, однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Арендодателя, обязательства по оплате Ответчиком так и не исполнены. _________________________ в адрес Ответчика направлена претензия с требованием _________________________. Однако Ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 395, 606, 614, 619 ГК РФ, ст.ст. 4, 27, 28, 125 и 126 АПК РФ, прошу: 1. Расторгнуть договор аренды от _________________________ за N _________________________ _________________________, расположенного по адресу: _________________________, общей площадью _________________________ кв. м. 2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца арендную плату в сумме _________________________ руб. 3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _________________________ руб. 4. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Документ, подтверждающий направление копии заявления и прилагаемых документов ответчику. 2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 3. Копия договора аренды. 4. Копия письма арендатору. 5. Расчет задолженности. 6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица. 7. Копия _________________________. 8. Копия претензии с документами, подтверждающими направление претензии ответчику. _________________________ _________________________ _________________________ _________________________