Исковое заявление о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве

В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Цена иска: _________________________ руб. Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве _________________________ между истцом _________________________ и ответчиком _________________________ заключен договор участия в долевом строительстве № _________________________, объектом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: _________________________. Согласно п._________________________ договора стоимость объекта долевого строительства составляет _________________________ руб. Оплата должна производится путем внесения ежемесячных платежей равными частями в размере _________________________ руб. в срок до _________________________ _________________________. С _________________________ ответчик _________________________ свои обязательства по оплате не исполняет. Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, на _________________________ сумма задолженности ответчика _________________________ по оплате составляет _________________________ руб. В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее- Закон № 214-ФЗ) в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Как следует из п.3 ст.5 Закона № 214-ФЗ уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период. На основании п.6 ст.5 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. На момент подачи иска просрочка оплаты составила _________________________ дней. Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, размер пени - _________________________ руб. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ). Таким образом, с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ необходимо взыскать задолженность по договору долевого участия в строительстве в сумме _________________________ руб, пеню за просрочку оплаты в сумме _________________________ руб., а всего взыскать _________________________ руб. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 15, 309, 310 ГК РФ, ст.5 Закона № 214-ФЗ, Прошу: Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ задолженность по договору долевого участия в строительстве в сумме _________________________ руб, пеню за просрочку оплаты в сумме _________________________ руб., а всего взыскать _________________________ руб. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об уплате госпошлины. 3. Договор долевого участия в строительстве. 4. Документы, подтверждающие факт частичной оплаты стоимости объекта долевого строительства. 5. Расчет суммы задолженности и пени. 6. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец _________________________ _________________________ _________________________