Исковое заявление о взыскании стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества

В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Цена иска: _________________________ руб. Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление о взыскании стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества _________________________ между истцом _________________________ и ответчиком _________________________ заключен договор аренды _________________________. В соответствии с п._________________________ договора арендодатель - ответчик _________________________ предоставил, а арендатор - истец _________________________ принял во временное пользование _________________________. Договор заключен сроком на _________________________. В период действия договора _________________________ арендатор за счет собственных средств произвел улучшение арендованного имущества, а именно _________________________. Согласно _________________________ общая сумма расходов истца _________________________ составила _________________________ руб. Все улучшения арендованного имущества были произведены с согласия арендодателя- ответчика _________________________, о чем имеются соответствующие доказательства _________________________. Согласно ст.623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В силу п.2 ст.623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. _________________________ договор аренды между истцом _________________________ и ответчиком _________________________ прекращен в связи с _________________________. _________________________ истец _________________________ обратился к ответчику с требованием о возмещении стоимости произведенных улучшений арендованного имущества, однако ответчик _________________________ ответил отказом, сославшись на то, что _________________________. Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ). Таким образом, с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ необходимо взыскать стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества в размере _________________________ руб. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 15, 623 ГК РФ, Прошу: Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества _________________________ в размере _________________________ руб. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об уплате госпошлины. 3. Копия договора аренды имущества. 4. Документы, подтверждающие произведение улучшений арендованного имущества. 5. Документы, подтверждающие стоимость произведенных улучшений. 6. Документы, подтверждающие согласие арендодателя на произведение улучшений. 7. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец _________________________ _________________________ _________________________