Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма (маневренный фонд)

В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ Третьи лица на стороне истца: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Третьи лица на стороне ответчика: _________________________ Цена иска: _________________________ руб. Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма _________________________ в связи с трудовым отношениями между _________________________ и истцом _________________________, последнему согласно _________________________ было предоставлено во временное пользование жилое помещение № _________________________ общей площадью _________________________ кв.м. в доме № _________________________, находящемся по адресу: _________________________. При этом истец _________________________ согласно _________________________ состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Между сторонами был заключен договор найма во временное пользование жилого помещения № _________________________ от _________________________. По условиям договора истцу _________________________ в пользование предоставлено маневренное жилье. В указанном жилом помещении истец _________________________ проживает единолично. _________________________ истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении, на имя истца открыт лицевой счет, с момента заселения истец вносит квартирную плату и оплачивает коммунальные услуги. В _________________________ трудовые отношения с _________________________ трудовые отношения прекращены. Однако после прекращения трудовых отношений истец _________________________ продолжает проживать в спорной квартире, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к нему не предъявляется. В настоящее время согласно _________________________ указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Данный факт подтверждается следующими обстоятельствами: _________________________. Однако, администрация _________________________ отказывается заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения. В силу ч.4 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Согласно ст.92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. По смыслу ст.106 ЖК РФ прекращение пользования жилыми помещениями маневренного фонда происходит после отпадения причин и обстоятельств, по которым были предоставлены эти помещения. В отношении спорного жилого помещения общей площадью _________________________, расположенного по адресу _________________________, доказательств отнесения его к маневренном фонду не имеется. По данным _________________________ указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества. Какие-либо иные сведения об отнесении жилого помещения к маневренному фонду отсутствуют. Следовательно, данное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, входит в жилищный фонд социального использования. Фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Как следует из ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ). Истец _________________________ обратился в _________________________ с просьбой о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что _________________________. Однако, с _________________________ право истца _________________________ на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигались. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения № _________________________ общей площадью _________________________ кв.м., находящемся в доме № _________________________, расположенном по адресу _________________________, лишает истца возможности реализовать свои права. Защита гражданских прав истца _________________________ осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путем признания права. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60, 63, 106 Жилищного кодекса РФ Прошу: 1. Признать за истцом _________________________ право пользования жилым помещением № _________________________ общей площадью _________________________ кв.м., находящемся в доме № _________________________, расположенном по адресу _________________________. 2. Обязать ответчика _________________________ заключить с истцом _________________________ договор социального найма жилого помещения № _________________________ общей площадью _________________________ кв.м., находящемся в доме № _________________________, расположенном по адресу _________________________. 3. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об уплате госпошлины . 3. Копия технического паспорта на жилое помещение. 4. Копия трудовой книжки. 5. Копия выписки из реестра муниципального имущества. 6. Копия документов о передачи жилого помещения в муниципальную собственность. 7. Копии документов, подтверждающих факт нахождения на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. 8. Копия договора о найме жилого помещения маневренного фонда. Истец _________________________ _________________________ _________________________