Исковое заявление о признании права собственности на квартиру на основании пая, выплаченного ЖСК

В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ Третьи лица на стороне истца: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Третьи лица на стороне ответчика: _________________________ Цена иска: _________________________ руб. Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру на основании пая, выплаченного ЖСК _________________________ на основании решения Правления жилищно-строительного кооператива _________________________ от _________________________ № _________________________ истец _________________________ был принят в члены ЖСК _________________________. _________________________ между истцом _________________________ и ЖСК _________________________ заключен договор № _________________________, по условиями которого истец _________________________ обязался выплатить вступительный взнос в сумме _________________________ руб. и пай в сумме _________________________ руб., а всего _________________________ руб. Данные обязательства исполнены истцом в полном объеме, денежные средства перечислены ЖСК _________________________, что подтверждается следующими документами: _________________________, а также справкой № _________________________ от _________________________ о полной выплате пая. В свою очередь, на основании п._________________________ договора ЖСК _________________________ обязано предоставить истцу право на оформление в собственность жилого помещения (квартиры) в стоящемся многоквартирном доме, по строительному адресу: _________________________, со следующими техническими характеристиками: _________________________комнатная квартира, расположенная на _________________________ этаже, номер _________________________, ориентировочная площадь _________________________ кв.м. _________________________ жилой дом сдан в эксплуатацию, ему присвоен следующий почтовый адрес: _________________________. В соответствии с данными, полученными после обмеров БТИ, спорная квартира получила № _________________________, ее площадь составила _________________________ кв.м. _________________________ истец _________________________ принял спорную квартиру по акту приема-передачи № _________________________. _________________________ истцом заключен договор с эксплуатирующей компанией, что подтверждается _________________________. В настоящее время истец _________________________ пользуется спорной квартирой в полном объеме, оплачивает коммунальные услуги и несет иные расходы по содержанию указанной квартиры, доказательствами чего служат: _________________________. Однако, ответчик ЖСК _________________________ до сих пор не зарегистрировал право собственности на возведенный жилой дом, что лишает истца _________________________ оформить право собственности на спорную квартиру. В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. По смыслу ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Указанные документы предоставляются заявителем. Однако, отсутствие надлежащего оформления ответчиком ЖСК _________________________ право собственности на возведенный жилой дом, в котором находится спорная квартира, и, соответственно, не предоставление истцу _________________________ документов, необходимых для оформления права собственности на спорную квартиру, влечет за собой невозможность государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру, паевой взнос за которую уплачен истцом в полном размере. Защита гражданских прав истца _________________________ осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путем признания права. В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступивший в законную силу судебный акт. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст. 88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Прошу: Признать за истцом _________________________ право собственности на квартиру № _________________________ общей площадью _________________________ кв.м., расположенную по адресу _________________________. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об уплате госпошлины . 3. Копия протокола заседания правления ЖСК _________________________. 4. Копия договора об участии в ЖСК. 5. Документ, подтверждающий выплату взносов. 6. Справка о полной выплате пая. 7. Копия акта приема-передачи квартиры. 8. Копия договора с эксплуатирующей организацией. 9. Копии квитанций по уплате коммунальных платежей. 10. Сведения из ЕГРП. 11. Документы, подтверждающие изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Истец _________________________ _________________________ ________________________