Претензия о возмещении ущерба, причиненного имуществу (ненадлежащее содержание придомовой территории МКД, автомобиль, падение дерева)

ПРЕТЕНЗИЯ _________________________ до дворе дома № _________________________, расположенного по адресу № _________________________ произошло падение части дерева _________________________, находящегося _________________________, на принадлежащий мне автомобиль марки _________________________, государственный регистрационный знак _________________________. В результате падения части дерева моему автомобилю причинены следующие механические повреждения: _________________________, что подтверждается _________________________. Для определения размера причиненного ущерба я обратился _________________________. Согласно заключению _________________________ стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа составляет _________________________ руб. Причиной падения дерева послужило _________________________, что подтверждается _________________________. Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. _________________________ между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу _________________________ и Вашей организацией, _________________________, был заключен договор управления многоквартирного дома _________________________. Ваша организация _________________________, как управляющая компания, осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу _________________________ обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме. В состав общего имущества дома в соответствии с договором и законодательством входит и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (пп.«е». п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правила)). Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д. Кроме того, на основании ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков при исх использовании обязаны соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Так, в силу п.3.9.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, владельцы озелененных территорий обязаны обеспечить сохранность насаждений; во всех случаях вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом. В соответствии с п.3.1.4.2 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации. МДС 13-5.2000, утв. приказом Госстроя РФ от 15 декабря 1999 г. N 153, санитарная обрезка кроны направлена на удаление старых, больных, усыхающих и поврежденных ветвей, а также ветвей, направленных внутрь кроны или сближенных друг с другом. Обязательному удалению подлежат также побеги, отходящие от центрального ствола вверх под острым углом или вертикально (исключая пирамидальные формы) во избежание их обламывания и образования ран на стволе. Санитарную обрезку следует проводить ежегодно в течение всего вегетационного периода. Таким образом, обязанность по содержанию зеленых насаждений на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома, возложена на Вашу организацию _________________________. Однако свои обязательства по содержанию общего имущества Ваша организация _________________________ исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается _________________________. Как следует из ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно расчету, прилагаемому к претензии, общая сумма ущерба, причиненного автомобилю, в результате падения сухого дерева, составляет _________________________ руб., из них _________________________. В связи с изложенным, на основании ст.309 ГК РФ, ст.162 ЖК РФ, п.10, 11 Правил, прошу в срок до _________________________ возместить мне ущерб, причиненный принадлежащему мне автомобилю марки _________________________, государственный регистрационный знак _________________________, в результате падения дерева в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома в сумме _________________________ руб. Обращаю Ваше внимание на то, что в случае отказа удовлетворить вышеуказанные требования в добровольном порядке, я, _________________________, буду вынужден обратиться с исковым заявлением в _________________________ суд для защиты своих прав и законных интересов. В данном случае в соответствии со ст.88, 94, 97 ГПК РФ мною, _________________________, будет заявлено требование о взыскании с Вас судебных расходов, связанных с рассмотрением указанного спора в суде. Письменный ответ на претензию прошу направить по адресу: _________________________ в течение _________________________ дней с даты получения данной претензии. Приложение: 1. Документы, подтверждающие причинение ущерба автомобилю. 2. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба. 3. Документы, подтверждающие факт ненадлежащего содержания общего имущества. 4. Расчет суммы ущерба. 5. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в претензии. Заявитель _________________________ _________________________ _________________________