Претензия о возмещении ущерба, причиненного имуществу (ненадлежащее содержание придомовой территории МКД, автомобиль, падение льда)

_________________________ _________________________ ПРЕТЕНЗИЯ _________________________ до дворе дома № _________________________, расположенного по адресу № _________________________ произошло падение снега (сход снежной наледи) с крыши дома _________________________, на принадлежащий мне автомобиль марки _________________________, государственный регистрационный знак _________________________. В результате падения снега (схода снежной наледи) моему автомобилю причинены следующие механические повреждения: _________________________, что подтверждается _________________________. Для определения размера причиненного ущерба я обратился _________________________. Согласно заключению _________________________ стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа составляет _________________________ руб. Причиной падения снега (схода снежной наледи) послужило _________________________, что подтверждается _________________________. Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. _________________________ между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу _________________________ и Вашей организацией, _________________________, был заключен договор управления многоквартирного дома _________________________. Ваша организация _________________________, как управляющая компания, осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу _________________________, обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме. В состав общего имущества дома в соответствии с договором и законодательством входят крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) (пп.«б», «в», «г» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правила)). Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д. Так, в соответствии с п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и снежных навесов с кровель, балконов и козырьков. Таким образом, обязанность по содержанию в надлежащем состоянии крыш, ограждающих несущих конструкций, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома, возложена на Вашу организацию _________________________. Однако свои обязательства по содержанию общего имущества Ваша организация _________________________ исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается _________________________. Как следует из ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно расчету, прилагаемому к претензии, общая сумма ущерба, причиненного автомобилю, в результате падения снега (схода снежной наледи), составляет _________________________ руб., из них _________________________. В связи с изложенным, на основании ст.309 ГК РФ, ст.162 ЖК РФ, п.10 Правил прошу в срок до _________________________ возместить мне ущерб, причиненный принадлежащему мне автомобилю марки _________________________, государственный регистрационный знак _________________________, в результате падения снега (схода снежной наледи) в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома в сумме _________________________ руб. Обращаю Ваше внимание на то, что в случае отказа удовлетворить вышеуказанные требования в добровольном порядке, я, _________________________, буду вынужден обратиться с исковым заявлением в _________________________ суд для защиты своих прав и законных интересов. В данном случае в соответствии со ст.88, 94, 97 ГПК РФ мною, _________________________, будет заявлено требование о взыскании с Вас судебных расходов, связанных с рассмотрением указанного спора в суде. Письменный ответ на претензию прошу направить по адресу: _________________________ в течение _________________________ дней с даты получения данной претензии. Приложение: 1. Документы, подтверждающие причинение ущерба автомобилю. 2. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба. 3. Документы, подтверждающие факт ненадлежащего содержания общего имущества. 4. Расчет суммы ущерба. 5. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в претензии. Заявитель _________________________ _________________________ _________________________